Aide au logement CAF 2026 : Simulateur et montants (ALF & ALS)

ALF & ALS

Allocations Logement (ALF / ALS) 2026 : Plafonds, Conditions et Simulateur CAF

Informations Aides au Logement Vérifiées

Rédigé par : Antoine Dubois, Expert en droit du logement

Mise à jour : Réglementations et plafonds de l'année 2026

Sources : Caisse d'Allocations Familiales (CAF), Ministère du Logement

Pour aider à payer le loyer, la majorité des Français pensent immédiatement à l'APL (Aide Personnalisée au Logement). Cependant, si votre propriétaire n'a pas signé de convention avec l'État, vous ne pouvez pas toucher l'APL. Heureusement, la CAF a prévu deux autres aides qui prennent le relais en 2026 : l'Allocation de Logement Familiale (ALF) et l'Allocation de Logement Sociale (ALS).

Bien que le calcul de leur montant soit similaire à celui de l'APL, leurs conditions d'attribution diffèrent grandement. De plus, une règle cruciale s'applique en 2026 : la prise en compte de votre patrimoine global (s'il dépasse 30 000 €), qui peut considérablement faire baisser vos droits.

1. APL, ALF, ALS : Quelle est la différence ?

Ces trois aides ne sont pas cumulables. L'ordre d'attribution par la CAF est strict :

• 1. L'APL : Attribuée si votre logement est "conventionné" (c'est-à-dire que le propriétaire a signé un accord avec l'État, comme c'est le cas pour les HLM ou les résidences universitaires).
• 2. L'ALF : Si vous n'avez pas droit à l'APL, la CAF vérifie si vous êtes éligible à l'ALF. Elle est destinée aux personnes ayant des enfants ou personnes à charge, ou aux jeunes couples mariés (sans enfant) depuis moins de 5 ans.
• 3. L'ALS : Si vous n'avez droit ni à l'APL ni à l'ALF, vous pouvez percevoir l'ALS. C'est l'aide la plus versée aux étudiants et jeunes actifs qui louent un logement privé non conventionné.

Simulateur d'Éligibilité au Logement (CAF 2026)

Sélectionnez les critères correspondant à votre situation pour déterminer à quelle aide (ALF ou ALS) vous avez droit, et si votre épargne impacte le calcul.

1. Votre logement fait-il l'objet d'une convention avec l'État ?

2. Quelle est votre situation familiale ?

3. Évaluation de votre patrimoine (Épargne type Livret A, biens immobiliers secondaires, terrains)

Message d'erreur.

Attestation d'Estimation CAF

2. L'impact du patrimoine supérieur à 30 000 € (Règle 2026)

C'est un point souvent méconnu qui provoque des incompréhensions lors de la demande d'ALF ou d'ALS. Depuis plusieurs années, et cette règle est stricte en 2026, si la valeur totale de votre patrimoine (et de celui des personnes rattachées à votre foyer) excède 30 000 €, celui-ci est pris en compte dans le calcul de vos aides au logement.

Ce patrimoine inclut les capitaux (Livret A, LDD, assurance vie) ainsi que les biens immobiliers (hors résidence principale) ou terrains. Par exemple, la CAF considérera qu'une épargne de 40 000 € produit un revenu fictif qui viendra diminuer le montant mensuel de votre ALF ou ALS. Si ce patrimoine est très élevé, cela peut même annuler totalement vos droits.

3. Comment faire sa demande en ligne ?

Pour l'ALF comme pour l'ALS, la démarche s'effectue intégralement en ligne sur le site officiel de la CAF (caf.fr) ou de la MSA.

Vous n'avez pas à choisir vous-même l'aide. Lors de votre demande d'aide au logement, le système de la CAF détermine automatiquement si vous avez droit à l'APL, à l'ALF ou à l'ALS en fonction des informations saisies (bail, revenus, composition familiale). Prévoyez une copie de votre bail, votre RIB, et le montant de vos revenus des 12 derniers mois.

Avis juridique : Ce simulateur est un outil informatif destiné à expliquer les différences d'attribution entre l'APL, l'ALF et l'ALS en 2026, ainsi que l'impact du plafond de patrimoine de 30 000 euros. Il ne calcule pas le montant exact de votre allocation, qui dépend de facteurs complexes (loyer exact, zone géographique 1/2/3, revenus précis). Seule l'instruction de votre dossier par les services de la Caisse d'Allocations Familiales (CAF) ou de la Mutualité Sociale Agricole (MSA) fait foi pour la détermination de vos droits.